Proposta N°Rif: V1572

Descrizione immobile

Zona Citta' di Parma nell'intervento denominato Opera Park Living, in una palazzina in costruzione di solo 6 unità abitative, suddivise in due abitazioni per piano tra piano terra , primo piano e piano secondo, proponiamo un appartamento di 126 Mq  servito da 120 Mq di giardino e 32 Mq di portico. Gli interni si sviluppano in un grande soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi finestrati. I locali sono caratterizzati da ampie vetrate in tutta la zona giorno mentre all'esterno un godibilissimo portico in giardino ne definisce la grande fruibilità, godendo anche della vista del parco adiacente. Completanto la proprietà una cantina, un garage singolo o doppio al piano interrato. A seguito di un'attenta progettazione sia in termini strutturali che impiantistici la classe energetica che verrà raggiunta sarà A4 NZEB (Edifici ad Energia Quasi Zero) ricoprendo il vertice più alto della classifica e rappresenta il massimo risultato raggiungibile ovvero a impatto energetico quasi pari a zero minimizzando gli sprechi. Per questo nuovo edificio si è scelto di realizzare una formula volumetrica regolare, con un unica falda per il posizionamento dei pannelli fotovoltaici. Materiali e colori di questo nuovo edificio sono rivolti ad ottenere una presenza di riconoscimento rispetto al contesto costruito all'intorno e contestualmente di integrazione rispetto al parco verde adiacente.Un elemento fondamentale e di primaria importanza nello sviluppo del progetto è stato quello relativo al consumo energetico del fabbricato.Per risolvere questa problematica si è scelto di realizzare la muratura perimetrale esterna in blocchi ISOTEX.Tale tecnologia costruttiva soddisfa contemporaneamente i requisiti di efficientamento energetico ad alta prestazione e di risposta sismica come da normativa.I materiali utilizzati sono rivolti al mantenimento di elementi architettonici facenti parte della tradizione costruttiva locale, rienterpretati attraverso un progetto confacente alle attuali esigenze estetiche, funzionali ed abitative.Le pavimentazioni del complesso saranno realizzate utilizzando materiali primari,quali parquet o pavimenti in grès a scelta dei clienti .Gli spazi comuni, scale, atrio di ingresso e pianerottoli ai piani, saranno uniformati con pavimentazioni e rivestimenti alle pareti con lastre di grès porcellanato di grande formato colore chiaro.Il condominio è dotato di una centrale termica unica composta da pompe di calore ad alta efficienza in grado di produrre l'acqua calda per il riscaldamento, l'acqua fredda per il raffrescamento e l'acqua calda sanitaria. Ogni appartamento è dotato di contatori di energia in modo da poter contabilizzare e suddividere le spese, attestando così ad ogni singola unità immobiliare i relativi oneri di competenza.Tutto l'impianto descritto viene alimentato sia dal contatore elettrico condominiale che dall'impianto fotovoltaico installato in copertura in modo da render l'edificio uno tra i più efficienti del panorama immobiliare attuale. La distribuzione del riscaldamento sarà costituita da sisitema radiante a pavimento.Ogni appartamento sarà dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata che si occupa di rinnovare l'aria in ambiente immettendo costantmente un piccolo flusso di aria filtrata, ossigenata e pulita direttamente dall'esterno.Si prevede l'installazione di un antenna centralizzata per la ricezione delle trasmissioni TV in digitale terrestre. Per ogni appartamento è previsto l'installazione di un impianto di allarme. Consegna prevista Dicembre  2026. Prezzo Richiesto 595.000,00.

Allegati:

• PLANIMETRIA

Caratteristiche